PRECIO: 180.000 U$D por HECTAREA (18 U$S/M2)
Excelente oportunidad de inversión en zona de altisima conectividad y desarrollo logístico de la Ciudad de Córdoba. Se trata de una importante fracción de terreno baldío/campo de 40 Hectáreas y fraccion, ubicada de manera estratégica sobre el acceso a Córdoba, con frente directo sobre la Autopista Córdoba - Pilar Via entrada hacia Ciudad de Cordoba.
Características Principales del Predio:
Superficie Total: 40,088 hectáreas. (40 hectareas y fraccion) 400.880 M2
Topografía: Terreno plano, limpio y plenamente utilizable.
Estado Actual: El predio se encuentra actualmente sembrado (explotación agrícola activa), lo que demuestra su excelente estado de mantenimiento y cuidado superficial.
Ubicación y Conectividad Estratégica: Su emplazamiento sobre la Autopista Córdoba-Pilar Via Ingreso hacia la Ciudad de Cordoba le otorga una visibilidad comercial inigualable con rápido y directo acceso para tránsito pesado, conectando de forma fluida con las principales arterias de distribución de la provincia y el corredor Mercosur. Ideal para proyectos de logística, almacenamiento, distribución, industrias livianas o plantas de servicios.
Nota Técnica y Criterio Profesional: Presenta un extraordinario potencial para la evaluación de usos industriales no extractivos, logísticos o productivos. En cumplimiento de las normativas vigentes del ejido municipal de Córdoba y bajo un criterio de transparencia profesional, se informa que el inmueble posee antecedentes normativos vinculados a zonas de canteras de áridos de ser necesitado para dicha actividad. Por tal motivo, la factibilidad definitiva y el destino final de uso quedarán sujetos a la aprobación municipal correspondiente, visación previa de localización y las respectivas certificaciones técnicas y ambientales según el rubro específico del interesado.
Resumen de Condiciones:
Identificación Catastral: Manzana 23-08-001 / Parcela 23-08-001-010.
Modalidad de Venta: Precio indicado por HECTAREA.
Estado Jurídico: Títulos y documentación listos para analizar. ESCRITURACION Perfecta inmediata.
Para coordinar reunión técnica, acceder a documentación de respaldo o realizar una visita al predio, no dude en contactarnos.
VALOR TOTAL DE INVERSION U$S 7.215.840 -//
UBICACION
GPS 31°27'09.8"S 64°03'39.3"W
Código Plus Global: 47R23WXC+4V
Código Plus Local: 3WXC+4V Córdoba, Provincia de Córdoba
DATOS A CORROBORAR POR PROFESIONAL AGRIMENSOR HABILITADO
